Die genau Beschreibung Ihrer Immobilie ist für den Verlkauf sehr wichtig. Notieren Sie sich für Ihren späteren Vertrieb die wichtigsten Fakten. Handelt es sich um ein Massivhaus, Fertighaus oder Fachwerkhaus? Gibt es besondere Eigenschaften der Bauweise? Ist es ein Doppelhaus oder Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus, ein Reihenhaus oder Bungalow? Als nächstes sollten die genauen Abmessungen, die Wohnraumaufteilung, Anzahl der Zimmer ermittelt werden. Schauen Sie in die Baupläne und denken Sie auch an die verschiedenen Nutzungstypen wie Werstatt oder Ölraum. Berücksichtigen für einen guten Verkaufspreis die individuellen Aspekte und Kriterien.

Zusammengefasst benötigen Sie also die Art der Immobilie, das Baujahr, die Wohnfläche und Grundstücksgröße, die Ausstattung oder Inventar, Heizung und Strom Plan, die durchgeführten Sanierungen und Renovierungen, die Infrastruktur und Wohnlage mit Beschreibung. Dies Eigenschaften machen Ihre Immobilie einzigartig und gehören zu den Wichtigsten Fakten Ihres Vorhabens.

Um nun einen guten Verkaufspreis und eine Markttaugliche Bewertung zu erreichen ist eines der schwierigsten Aufgaben. Welchen Wert besitzt meine Immobilie aktuell? Wie bekomme ich einen höheren Verkaufspreis mit meinen Mitteln? Es lässt sich in „Wunsch Preis“ und tatsächlichen Verkaufspreis unterscheiden. Grundsätzlich werden professionelle Bewertungen durch Gutachter durchgeführt. Diese ermitteln den Verkehrswert einer Immobilie. Zudem gibt es digitale Technologien die auch ansatzweise in der Lage sind einen möglichen Wert anhand einer Preisspanne und verschiedenen Berechnungsmethoden zu generieren. Um selbst eine Werte-Ermittlung durchzuführen, benötigen Sie im Vorfeld verschiedene Dokumente. Zu diesen gehören unter anderem der Grundbuchauszug, Energieausweis oder die Wohn- bzw. Nutzfläche der Immobilie. Sind alle Unterlagen zusammen getragen folgen die nächsten Schritte. Versuchen Sie selbst zu recherchieren welche Verkaufspreise in der Nachbarschaft tatsächlich erzielt wurden.

Die Überprüfung der Bonität des Kaufinteressenten einschließlich einer für den Kauf der Immobilie vorgesehenen Finanzierung kann im Einzelfall durchgeführt werden.