Als Objekte werden im Bereich der Immobilien in der Regel Häuser oder Wohnungen bezeichnet. Eine Analyse dieser Immobilie dient verschiedenen Zielen. Zum einen der Zielgruppenfindung und zum anderen der Preisfindung. Es werden alle Mängel sowie alle Vorteile, die jedes Objekt besitzt, erfasst. Die Objektanalyse dient also der Erfassung aller wichtigen Daten. Diese Daten werden noch ergänzt durch weiter Details und Fakten zur Immobilie. Danach finden die Erkenntnisse im Exposé und dem Vertrieb sowie den Besichtigungsterminen mit Kaufinteressenten Anwendung.
Vorgang der Objektanalyse: Ein strategisches und genaues Vorgehen ist Voraussetzung für eine objektive und ausreichende Analyse. Alle Eigenschaften einer Immobilie werden systematische durchforstet und nach dem Ist-Zustand bewertet. Alle gesammelten Informationen werden nacheinander notiert. Dies dient später auch als Checkliste für Reparaturen, Sanierungen oder den Besichtigungstermin.